Nazwa usługi: Podział nieruchomości zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
   
Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Gminy Jabłonna
Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
ulica Modlińska 152
05-110 Jabłonna
tel. 22 76 77 311, 22 76 77 316


- w Biurze Obsługi Mieszkańca Urzędu Gminy Jabłonna, wejście A od parkingu, - pocztą na adres: Urzędu Gminy Jabłonna, ul. Modlińska 152, 05-110 Jabłonna, - wrzutnia korespondencyjna przy wejściu do Urzędu Gminy Jabłonna od strony ul.Modlińskiej (wejście C), - za pomocą platformy Cyfrowy Urząd https://cu.jablonna.pl/ - za pomocą skrzynki ePUAP: /i54qay16jn/SkrytkaESP

   
Wymagane dokumenty:
  • wniosek o podział nieruchomości podpisany przez właścicieli/współwłaścicieli/pełnomocnika
  • dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości (tj. odpis z księgi wieczystej albo akt notarialny albo oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4 ustawy, przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów);
  • wypis z katastru nieruchomości;
  • kopia mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
  • wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej – egzemplarzy tyle ile stron postępowania;
  • mapa sytuacyjna z projektem podziału nieruchomości przyjęta do zasobu przez Starostę Legionowskiego, Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legionowie;
  • protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
  • wykaz zmian gruntowych;
  • wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w katastrze jest inne niż w księdze wieczystej
   
Sposób załatwienia sprawy: Usługa umożliwia złożenie do Urzędu Gminy Jabłonnaj złożenie wniosku o podział nieruchomości.

Podziału nieruchomości mona dokonać jeżeli jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu jeżeli jest zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, bądź nie jest on sprzeczny z przepisami odrębnymi po uzyskaniu pozytywnej opinii zatwierdzonej postanowieniem.
Podziału nieruchomości można także dokonać niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku jego braku niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego.
   
Kogo dotyczy: Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
   
Opłaty:

- brak opłat od wydanego postanowienia i decyzji,
- 17,00 zł - opłata skarbowa od pełnomocnictwa (nie dotyczy pełnomocnictw udzielanych małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej).
Nr konta Gminy Jabłonna: Bank Spółdzielczy w Legionowie Oddział w Jabłonnie
09 8013 1016 2002 0009 7014 0001

   
Czas załatwienia sprawy: Zgodnie z ustawą - Kodeks postępowania administracyjnego.
Decyzja podziałowa zostanie wydana nie później niż w ciągu miesiąca od dnia dostarczenia dokumentacji geodezyjnej przyjętej do Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Legionowie.
   
Tryb odwoławczy: Na postanowienie służy zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie ul. Obozowa 57, w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.
Od decyzji podziałowej służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie ul. Obozowa 57, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.
   
Podstawa prawna: Rozporządzenie
Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 268 poz. 2663 z późn. zm.)
Ustawa
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.)
- Art. 93 ust. 1
- Art. 94 ust. 1
- Art. 95, 96 ust. 1
- Art. 97 ust. 1 i 2
Ustawa
o Kodeksie postępowania administracyjnego z dnia 14 czerwca 1960 r. (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 z późn. zm.)
Ustawa
z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1923 z późn. zm.)
   
Formularz elektroniczny:
   
Uwagi: W toku postępowania organ właściwy do rozpatrzenia wniosku może zażądać od wnioskodawcy dodatkowych dokumentów, wynikających ze specyfiki sprawy.